Vil du sælge din have? Det er vi kede af, men her er proceduren:
Salgsdage:
Der er 2-3 dage, hvor der bliver solgt haver i løbet af sæsonen. Udenfor sæsonen bliver der som udgangspunkt ikke solgt haver. Datoerne findes i menuen “Havesalg – Datoer for havesalg”.
Papirarbejdet:
Vil du gerne sælge din have, så henvender du dig til salgsansvarlig.
Skriftlig opsigelse
Ejererklæring
Tinglysningsattest
Ibrugtagningstilladelser på alt byggeri på grunden
Kvittering for færdigmelding af kloak
Dokumenterne sendes til “solvangensalg@gmail.com”. Bebyggelsen og kloakering i haven skal være lovlig/færdigmeldt og der skal være ibrugtagningstilladelse på alt byggeri. Der kan ikke gennemføres salg, hvis det ikke er på plads.
Her kan du finde kvitteringen på det færdigmeldte kloakeringsarbejde:
https://aarhus.dk/borger/bolig-byggeri-og-miljoe/byggeri/find-papirerne-i-ejendomsarkivet/
Opsigelsesdokumentet og ejererklæringen kan findes under “dokumenter til havesalg”. Begge dokumenter udfyldes, printes, underskrives og afleveres til salgsansvarlig, det må gerne være over mail. Hvis du ikke kan finde dokumentation på kloakering kan du ringe til Teknik og Miljø og få en færdigmelding tilsendt. Tinglysningsattesten kan du downloade på www.tinglysning.dk. Du skal søge under andelsboliger.
Vurderingen:
Nu kan salgsansvarlig sætte vurderingsudvalget igang. En vurdering koster 1200,- i kontanter. Når vurderingudvalget kommer for at vurdere din have , skal pengene, løsøreliste og kvitteringer for nagelfast tilbehør og andre relevante dokumenter udleveres/lægges frem.
Når vurderingen er færdig modtager du den pr. email og du skal godkende prisen før vi går videre. Du er velkommen til at være til stede ved vurderingen, du vil så få besked om hvornår den foretages. Det er muligt at klage over en vurdering, det gøres ved henvendelse til Århuskredsen og er forbundet med et gebyr.
Fremvisningen:
Du er velkommen til at være med under fremvisning af haven på salgsdagen, der vil være en repræsentant fra bestyrelsen (som udgangspunkt salgsansvarlig) til stede under fremvisning. Ved fremvisning skal der være en prisliste over evt. løsøre som du gerne vil sælge med haven. Køber er ikke forpligtet til at overtage løsøre. Fremvisning tager cirka 20 minutter i tidsrummet 10.00 til 12.00, det præcise tidspunkt fastsættes ud fra, hvor mange haver der er til salg den pågældende dag.
Salget:
Efter fremvisningen har dem der har set haven 3 dage til at kontakte salgspersonen hvis de er interesserede i at købe haven. Køber, sælger og salgansvarlig mødes, udfylder købsaftalen, en fortrydelsesret og lejekontrakter. Se dato under menuen “Havesalg – Datoer for havesalg”. Pengene overføres til haveforeningen. Efter 6 hverdage overfører haveforeningen pengene til sælger.
Her skal hus og have som udgangspunkt være ryddet for affald, byggematerialer, møbler og andre genstande, som ikke er aftalt følger med.
Der kan sælges direkte til børn eller forældre udenom ventelisten. Familieforholdet skal dokumenteres. Proceduren er ligesom ved almindeligt salg.
Pr. juli 2012 har vi indført et handelsgebyr på 1000 kroner, som køber og sælger skal betale. Pengene går til foreningen.
Særligt om refusion for kloakering:
Det samlede beløb, som du har betalt ind til kloakeringslånet, vil blive lagt oven i salgsprisen, når du sælger din have. Indtil 2024 får du det fulde beløb tilbage. Fra sæsonstart 2024 vil der være en årlig afskrivning af beløbet på 2%.
Den lovpligtige tilslutning imellem hus og kloakbrønd kan lægges oven i prisen på haven, så sørg for at gemme kvittering på kloakmesterarbejdet. Du er velkommen til at scanne din kvittering og maile den til formanden, så lægger vi det i den digitale mappe, vi har om din have.